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《工人日报》重庆记者站报道镇远县违法办证,真相在这里!

时间:2019-01-05 03:27:58 来源:镇远网 作者:郑 宣
  《工人日报》重庆记者站报道镇远县违法办证,真相在这里!

   2018年8月27日,工人日报重庆记者站记者-李国发表《违法办证致投资商六千万血本无归 政府要求法院强制执行后撤销》的文章。文章称:“重庆房地产开发商蓝鸿泽在贵州镇远投资遭遇诈骗,花数千万元购买的土地,竟然是违法办理的土地证。当上级政府限时要求撤销违法土地证时,镇远县又以政府公文的方式,要求黔东南州政府暂缓撤销违法土地证,待法院对投资商购买土地款强制执行后才予以撤销。该县政府的违法行政行为,严重破坏了当地投资环境及政治生态。”

   通过核实,文中所述问题与事实不符,属不实报道。

   一、文中所述用地是按照《中共镇远县委县人民政府关于招商引资优惠政策的若干规定》(县党发(1998)13号文件)执行,并经省人民政府(黔府用地函〔2012〕219号)批复,不存在不按法律规定办理相关手续的行政行为; 

   二、根据《信访条例》第四章第二十一条第二款之规定,对已经或者依法应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法定途径解决的,不予受理。信访人要求确认镇远县国土局与黔东南州新鸿基房地产开发公司签订的国有土地使用权出让合同无效一案及请求确认其持有的《国有土地使用证》无效一案均被人民法院依法驳回,相关部门不应受理其信访并作出答复。

   《工人日报》重庆记者站多次通过不同渠道对此事进行不实报道,其实真相是这样的:

   事情经过:2012年渝商蓝鸿泽为谋求发展,经过多次考察,最终选定到镇远县羊坪镇燕子岩投资开发。并出资6960万元与贵州省黔东南新鸿基房地产开发有限公司原法人雷帮桦等签订《股权转让协议》和《股权转让补充协议》股权转让购下贵州省黔东南新鸿基房地产开发有限公司所拥有的位于羊坪镇燕子岩87.43亩土地使用权(土地登记面积共记为58000平方米),同时支付股权转让金3011万元,尚欠3109万元未支付。同时办理了企业法人营业执照,法人为蓝鸿泽妻子张涛,土地证为镇国用(2013)字第12号、镇国用(2013)字第13号。

   2014年初,由于蓝鸿泽生意出现困境。

   一是蓝鸿泽用上述土地在其它项目中用于银行担保被四川省巴中市中级人民法院于2014年4月28日(民事裁定书(2014)巴中民保字第31-3号)进行了查封;

   二是该公司原法人雷帮桦及股东多次催促其支付所欠股权转让金3109万元;

   三是因该土地一直未按土地出让合同约定条款开发建设,贵州黔东经济开发区国土资源分局向黔东南新鸿基房地产开发有限公司发出通知,要求该公司于2014年3月底办理相关手续,及时开工建设,逾期将按照《闲置土地处置办法》进行处理。

   为此,蓝鸿泽为摆脱困境,就企图通过诉讼、信访、网曝等形式,达到放弃“镇国用(2013)字第12号、镇国用(2013)字第13号国有土地使用权证”登记的两宗国有建设用地开发建设并拒绝支付所欠原公司股权转让金3109万元的目的,并先后三次向省、州各级法院进行起诉。

   第一次:2014年10月以股权转让存在争议和土地来源不合法向贵州省高级人民法院起诉并上诉至中华人民共和国最高人民法院,要求撤销《股权转让协议》和《股权转让补充协议》。后贵州省高级人民法院、中华人民共和国最高人民法院认定雷帮桦等与蓝鸿泽土地转让股权合法有效,并均驳回了该公司现法人张涛和股东蓝鸿泽的诉讼请求。

   第二次:2016年 4月该公司又向贵阳市人民法院起诉请求判决撤销省人民政府关于镇远县2012年度第四批次城镇建设使用土地的批复(黔府用地函〔2012〕219号)文件中关于镇远县羊坪镇燕子岩52888.89平方米的用地批准,将该宗土地从省人民政府给镇远县国土资源局第四批次城镇建设用地的总额中扣除,判决变更或者责成省人民政府变更减少镇远县2012年度第四批次城镇建设用地的数额,被贵阳市人民法院依法驳回。

   第三次:2016年11月该公司现法人张涛和股东蓝鸿泽为放弃以股权交易形式继受股权而继受的公司名下的土地使用权,起诉于凯里市人民法院,请求撤销镇远县国土资源局与贵州省黔东南新鸿基房地产开发有限公司于2010年4月14日签订已履行完的《国有土地使用权出让合同(补办出让手续)》,被凯里市人民法院依法驳回。

   贵州省黔东南新鸿基房地产开发有限公司通过《工人日报》重庆记者站多次以不同渠道对此事进行不实报道,是有目的的,经过咨询实务资深律师,并对其诉讼、信访、网曝等行为进行综合分析,发现该公司至少还存在以下问题:

   一是贵州省黔东南新鸿基房地产开发有限公司以股权转让代替土地转让,有故意逃避税收的嫌疑;

   二是贵州省黔东南新鸿基房地产开发有限公司以放弃土地使用权为目的进行诉讼,可能存在投资欺诈行为。

  

   附件:1.(2017)最高法民终274号


 

   附件 2.(2017年)黔26行初15号

 

 

   来源:贵州网 http://news.gzw.net/2018/0828/1301153.shtml

[责任编辑:袁春华]

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