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乐山一老小区加装电梯 一业主认为影响采光而阻工

时间:2020-05-12 17:35:04 来源:乐山电视台 作者:新闻天天报

      老旧小区加装电梯,是近年来逐渐发展起来的改善居民居住条件的有效途径。然而在实际推进过程中,经常出现高层住户积极响应而低层住户反对的现象。同时,电梯的位置设计、选购、安装等问题复杂,每一个环节都会因住户的不同诉求而产生分歧,邻里之间的矛盾也由此产生。

      前不久,乐山市新天国际小区4栋的居民楼办理了加装电梯的相关手续,在经过公示告知后,施工方最近开始进场施工,不过施工过程中,意外的事情发生了。

      5月9日上午,记者新天国际小区4栋看到,小区单元门口的施工工地围满了居民。原来,电梯安装施工过程中,被这栋楼3楼一户李姓业主阻止施工。

乐山一老小区加装电梯 一业主认为影响采光而阻工

      业主郝女士说,我们安装这个电梯是从去年11月份就开始收集意见,李姓业主就一直说,要安你们自己安,我不会乘坐的。

      居民们也纷纷表示,根据相关规定,老旧小区安装电梯需要整栋楼三分之二的业主同意,剩下业主无异议才能进场施工。当时,三楼业主李先生只是表示自己不会使用电梯,也不会出钱,但不会阻止大家安装电梯,所以整栋楼业主认为他属于无异议,于是大家把钱凑好前往社区备案,同时还在小区进行公示,4月1日施工才进场施工。

乐山一老小区加装电梯 一业主认为影响采光而阻工

      不过,4月10日,业主李先生突然开始阻止施工。

      一业主 表示,施工挖了十天的时间,挖了之后他就每天阻工,只要工人来施工,他就去抢铲子,站在坑里,工人又不能和他发生冲突,工程就不得不停工。

乐山一老小区加装电梯 一业主认为影响采光而阻工

      李先生为什么要阻工呢?记者在施工现场见到了他,对于大家说他当时并没有提出异议这件事,他进行了回应。

      李先生表示,“当时我是讲过你们安装电梯我没意见,但是你们不能影响我的居住环境,按照乐山市住建局和政府文件,必须要三分二的业主同意并且其它业主无异议才能修,刚开始修的时候我都不晓得有问题,我只是提出异议,我不主张安装。”

      李先生说,施工方进场后,他发现安装的电梯会影响到他家的采光和通风,所以他才进行阻止。

      李先生:“你把电梯挪一下位置,不影响我的窗子我就没有意见,首先不能够影响我采光、通风和出行,如果这些满足了我就不会阻拦,问题是现在满足不了。”

乐山一老小区加装电梯 一业主认为影响采光而阻工

      对于邻居李先生的意见,4栋其他业主表示很郁闷,也无法理解。

      业主罗女士:“开工之前也公示了,他没有提出任何意义,我们是从10月份到现在都五月份了,公示前我们都通知了他也没有反对,而且开工前也没有反对,现在我们施工进行到一半了他就出来反对,感觉没有道理的。”

乐山一老小区加装电梯 一业主认为影响采光而阻工

      业主王女士:“如果最开始阻止我们不准安,我们就不安,现在都动工了你来阻止这肯定是不行的,希望他能理解支持,让我们把电梯安起来。”

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      当天中午,消防部门、通江派出所、通江社区、乐山市住建局工作人员都来到现场,对李先生提出的问题进行解答,随后李先生和其他业主代表一起来到小区物业办公室进行协调解决。

      通过当天的协调处理,李先生表示自己不会再次去阻工,但是会通过司法途径去维护自己的权益。

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      如何让高层住户“受益”的同时不让低层住户“烦心”,成为老旧小区加装电梯需要解决的重要课题。

      虽然规定老旧小区加装电梯需要所在住宅楼整个单元三分之二以上业主同意,但又指出只要有业主反对,就不予通过。困惑的是,反对者的意见不管合理不合理,是否都能对加装电梯这件事“一票否决”?

      据了解,小区高层住户积极响应加装电梯,因为可以明显改善他们的出行。反对的声音主要来自低层住户,他们认为自己对电梯的使用并非刚需,电梯安装位置占用公共绿地、影响通行、遮挡采光、噪音、费用等因素是他们反对加装电梯的主要原因。

      而兼顾费用与采光等问题,邻里间的互相理解是解决问题的关键。为推动老旧小区加装电梯,一些小区的成功经验是,社区通过居民会议讨论、住户签字、集体筛选方案、公示等进行充分的协商沟通,并集思广益优化电梯设计,电梯井尽量采用玻璃材质,将加装的电梯井与居民楼留出合理距离,避免影响低层住户的采光和通行。费用方面,小区的一层住户不出钱,费用由二层以上住户依照楼层不同按系数分摊,住户刷卡使用电梯。
 

[责任编辑:袁春华]

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